tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1 2007-02-23T04:42:03Z 住宅におけるインテリア・エクステリアなどに関連する様々な用語の意味を分かりやすく解説します。 Movable Type 3.33-ja tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.133 2007-02-23T04:41:06Z 2007-02-23T04:42:03Z

一部繰上返済（いちぶくりあげへんさい）とは、住宅ローンの返済期間中に、通常の返済額とは別に借入額の一部をまとめて返済すること。

一部繰上返済（いちぶくりあげへんさい）とは、住宅ローンの返済期間中に、通常の返済額とは別に借入額の一部をまとめて返済すること。 一部繰上返済にはその後の返済内容の違いによって「期間短縮型」と「返済額軽減型」がある。住宅ローンに多い元利均等返済方式の場合は、一部繰上返済の実行時期が早ければ早いほど金利節約効果が高くなる。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.132 2007-02-23T04:26:23Z 2007-02-23T04:41:01Z

頭金（あたまきん）とは、住宅購入代金の内、契約時に現金で支払う金額のこと。住宅購入の場合、頭金は最低20%程度とされているが、近年の住宅ローンでは、物件価格の100%まで融資可能な商品もある。つまり、頭金0円で住宅ローンの設定が可能となる。

頭金（あたまきん）とは、住宅購入代金の内、契約時に現金で支払う金額のこと。住宅購入の場合、頭金は最低20%程度とされているが、近年の住宅ローンでは、物件価格の100%まで融資可能な商品もある。つまり、頭金0円で住宅ローンの設定が可能となる。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.131 2007-02-23T04:13:46Z 2007-02-23T04:15:36Z

青色申告（あおいろしんこく）とは、個人で事業所得や不動産所得などがある人があらかじめ、税務署の承認を受けて、青色申告承認申請書という申告用紙で行う確定申告のこと。

青色申告（あおいろしんこく）とは、個人で事業所得や不動産所得などがある人があらかじめ、税務署の承認を受けて、青色申告承認申請書という申告用紙で行う確定申告のこと。 青色申告のメリットは、「青色特別控除」として不動産所得又は事業所得を生ずべき事業を営む人が、その事業につき帳簿を備え付けて取引の内容を詳細に記録している場合に65万円、もしくは10万円の控除をうけられる他、様々な特典があるものの、給与所得で生計をたてていて自宅用に不動産を購入した場合は適用されまない。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.130 2007-02-07T05:09:21Z 2007-02-07T05:10:11Z

地番とは、登記上土地を個別に特定する為に土地一筆ごとにつけられる番号の事をさす。一般に利用されている住所表示とは異なるので注意が必要。

地番とは、登記上土地を個別に特定する為に土地一筆ごとにつけられる番号の事をさす。一般に利用されている住所表示とは異なるので注意が必要。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.129 2007-02-07T05:08:12Z 2007-02-07T05:09:08Z

契印（けいいん）とは、契約書などの文書が2枚以上にまたがるばあ、あとから枚数を増やしたりする事ができないように、継ぎ目に印鑑を押す事をさす。

契印（けいいん）とは、契約書などの文書が2枚以上にまたがるばあ、あとから枚数を増やしたりする事ができないように、継ぎ目に印鑑を押す事をさす。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.128 2007-02-07T05:02:50Z 2007-02-07T05:07:54Z

捨印とは、あらかじめ訂正が起こる事を想定して欄外の余白に押しておく印のことを指す。あらかじめ押す訂正印であり、以後の訂正を認める意思表示である、と解釈される。

捨印とは、あらかじめ訂正が起こる事を想定して欄外の余白に押しておく印のことを指す。あらかじめ押す訂正印であり、以後の訂正を認める意思表示である、と解釈される。 捨印は訂正などが生じた場合にやむをえなく訂正印の代替として使うものであるから、契約内容を後から一方的に変更されるなどのケースも見られることから、むやみに捨印を押すべきではない。 捨印を要求される場合もあるが、そういった業者の見極めはしっかりと行いたい。仮に、捨印を押さなければならないような状況。例えば、契約地が九州で北海道の業者と契約するような場合、些細なミス（誤字や脱字など）でも再度お互いが契約する必要があるため、非常に煩雑である。 捨印を押す場合は一方的な契約内容の変更が行われないように、契約原本の複写を作成し業者側に無断で変更されたときに抗弁できるようにしておくのが理想である。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.127 2007-02-07T05:01:52Z 2007-02-07T05:02:47Z

重要事項説明書とは、取引する物件に関する重要事項についてまとめた、宅建業法所定の...

重要事項説明書とは、取引する物件に関する重要事項についてまとめた、宅建業法所定の書面の事。 最低記載事項が同法35条にて規定されている。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.126 2007-02-07T04:57:20Z 2007-02-07T05:01:34Z

隠れたる瑕疵とは、売主の瑕疵担保責任について定めた民法570条において定められた...

隠れたる瑕疵とは、売主の瑕疵担保責任について定めた民法570条において定められたもので、取引上通常要求される注意では発見できない瑕疵のことを指す。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.125 2007-02-07T04:50:41Z 2007-02-07T04:51:35Z

瑕疵（かし）とは、きずという意味で法律上何らかの欠陥や欠点があるときに用いられる...

瑕疵（かし）とは、きずという意味で法律上何らかの欠陥や欠点があるときに用いられることばである。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.124 2007-02-07T04:48:09Z 2007-02-07T04:49:01Z

還付申告とは、源泉徴収税額や予定納税額が過払いとなっている場合に、その過払い分を...

還付申告とは、源泉徴収税額や予定納税額が過払いとなっている場合に、その過払い分を還付するように請求する申告の事。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.123 2007-02-07T04:46:32Z 2007-02-07T04:47:57Z

年末調整とは、給与支払者（会社等）が従業員など扶養控除等申告書を提出しているもの...

年末調整とは、給与支払者（会社等）が従業員など扶養控除等申告書を提出しているものについて、年末に税金の過不足を計算して清算する制度のこと。 ただし、年末調整を会社で行わずに個人で確定申告をすることも可能である。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.122 2007-02-07T04:45:25Z 2007-02-07T04:46:29Z

既存住宅とは、地方税法上、かつて人の居住用に供された事のある住宅で一定の要件を満...

既存住宅とは、地方税法上、かつて人の居住用に供された事のある住宅で一定の要件を満たすものを言う。一般に言われる中古住宅のことである。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.121 2007-02-07T04:43:55Z 2007-02-07T04:45:11Z

固定資産課税台帳とは、市町村が固定資産の課税標準である、固定資産の価格を明らかに...

固定資産課税台帳とは、市町村が固定資産の課税標準である、固定資産の価格を明らかにする為に備えるもの。土地課税台帳、家屋課税台帳などの総称。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.120 2007-02-07T04:42:28Z 2007-02-07T04:43:51Z

課税標準とは、固定資産税の算出のもととなる評価額の事をさす。算定には評価額上昇率...

課税標準とは、固定資産税の算出のもととなる評価額の事をさす。算定には評価額上昇率に見合った負担調整がされる。 tag:www.i-myhome.net,2007:/term//1.119 2007-01-23T02:01:16Z 2007-01-23T02:03:46Z

平面図（へいめんず）とは、いわゆる「間取り図」のことで、建物を床上1〓1.5mの...

平面図（へいめんず）とは、いわゆる「間取り図」のことで、建物を床上1～1.5mの高さで水平切断した面を表現した図面のこと。 平面図は設計書の中でも基本となる図面であり、間取りや各部屋の用途のほか、床高、壁の構造、開口部の開き勝手、主要な設備や作りつけ家具などを記載し、主要部の寸法が書き込まれる。 切断図面には無い、吹き抜けや床下収納などは破線で表示するのが一般的で、基本設計時には1/100、実施設計時には1/50の尺度で平面図が作成されるのが通例である。