住宅用語集

住宅におけるインテリア・エクステリアなどに関連する様々な用語の意味を分かりやすく解説します。マイホーム.netトップに戻る

一部繰上返済

一部繰上返済（いちぶくりあげへんさい）とは、住宅ローンの返済期間中に、通常の返済額とは別に借入額の一部をまとめて返済すること。

頭金（あたまきん）とは、住宅購入代金の内、契約時に現金で支払う金額のこと。住宅購入の場合、頭金は最低20%程度とされているが、近年の住宅ローンでは、物件価格の100%まで融資可能な商品もある。つまり、頭金0円で住宅ローンの設定が可能となる。

青色申告（あおいろしんこく）とは、個人で事業所得や不動産所得などがある人があらかじめ、税務署の承認を受けて、青色申告承認申請書という申告用紙で行う確定申告のこと。

地番とは、登記上土地を個別に特定する為に土地一筆ごとにつけられる番号の事をさす。一般に利用されている住所表示とは異なるので注意が必要。

契印（けいいん）とは、契約書などの文書が2枚以上にまたがるばあ、あとから枚数を増やしたりする事ができないように、継ぎ目に印鑑を押す事をさす。

捨印とは、あらかじめ訂正が起こる事を想定して欄外の余白に押しておく印のことを指す。あらかじめ押す訂正印であり、以後の訂正を認める意思表示である、と解釈される。

重要事項説明書とは、取引する物件に関する重要事項についてまとめた、宅建業法所定の書面の事。
最低記載事項が同法35条にて規定されている。

隠れたる瑕疵とは、売主の瑕疵担保責任について定めた民法570条において定められたもので、取引上通常要求される注意では発見できない瑕疵のことを指す。

瑕疵（かし）とは、きずという意味で法律上何らかの欠陥や欠点があるときに用いられることばである。

還付申告とは、源泉徴収税額や予定納税額が過払いとなっている場合に、その過払い分を還付するように請求する申告の事。