贈与税

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贈与税について

住宅の購入資金などを親などから援助してもらったときは、住宅取得資金等に係る相続自生さん課税制度の特例や住宅取得資金の贈与の特例などを受けることができます。

贈与税申告の為の必要書類

住宅取得に限らず、他人(両親や配偶者も他人)から贈与を受けた場合、翌年の2/1-3/15までに所定の様式で贈与税の申告書を提出する必要があります。
贈与税の申告および、贈与税の特例を受けるにあたって必要な書類としては、以下のものがありますので準備しておきましょう。

(1):計算明細書(贈与税の申告書と一緒に税務署でもらいましょう。)
(2):所得を明らかにする書類(確定申告の写しなど)
(3):贈与を受ける前、5年以内の住宅が本人のものでない事を証明するもの
(4):戸籍謄本(抄本)
(5):取得した住宅の登記簿謄本
(6):住民票の写し

住宅取得の為の贈与の特例について

住宅取得資金をご両親などに援助してもらう場合もあると思いますが、こうした場合には贈与の特例を受ける事が可能になります。
贈与税の特例については「両親からのマイホーム資金援助」で解説していますのでご参照ください。

 

贈与税の贈与としての認定を避ける

贈与の認定を避けるという意味から両親から多額の資金援助をしてもらうような場合、特例の限度額を超える部分については、資金援助をしてもらう両親の名義としておく手もあります。

このほか、結婚後20年以上が経過した夫婦については、夫婦間で最大2000万円までの一時贈与が非課税で行えるようになっています。将来の相続税なども見越して、夫婦間での贈与を行いマイホームの名義を共有にしておくというのも一つの手でしょう。

 

贈与税の計算方法

ここでは、相続時清算課税制度などを用いない場合の贈与税の計算方法や贈与税の税率早見表などを掲載します。なお、贈与税には一人に付き年間110万円までの基礎控除がありますので、年に110万円以下の贈与しか受けていない場合は申告の必要はありませんし、当然贈与税を納税する必要はありません。

贈与税の税率

贈与税の税率とその早見表です。税率は贈与額に応じて税率がアップする累進課税の対象です。また、控除額とは、その控除額分を税額から引く事ができます。

課税価格
〜200万円
〜300万円
〜400万円
〜600万円
〜1000万円
1000万円超
贈与税率
10%
15%
20%
30%
40%
50%
控除額
0
10万円
25万円
65万円
125万円
225万円

 

贈与税納税額早見表

贈与の額に応じて支払う必要がある贈与税納税額の一覧です。

贈与額
300万円
500万円
600万円
800万円
1000万円
1500万円
納税額
19万円
53万円
82万円
151万円
231万円
470万円

 

 

不動産と税金

マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。

不動産に関する税金一覧
  |-印紙税
  |-消費税
  |-不動産取得税
  |-固定資産税
  |-都市計画税
  |-登録免許税
  |-地価税
住宅ローン控除
贈与税
税務署からのお尋ね

不動産と税金に関する本

 

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