登録免許税

登録免許税について

登録免許税とは不動産に関する登記を行うときに課せられる税金で国税に該当。ただし、居住用住宅の場合には取得登記における軽減措置があります。

登録免許税の税率および税額

登録免許税にはいくつかの種類があり、おこなう登記の内容によってその登録免許税の税額がことなります。なお、（）は軽減措置を解説していますが、これは居住用の住宅の取得に関する場合のみ適用となります。細かい条件は以下の通りです。

・居住用の住まいで、床面積の合計が50�u以上
・新築後1年以内に個人が登記するもの（新築条件の場合）
・家屋の所在地の市区町村が発行する証明書を添付する事

所有権保存登記

不動産評価額の0.2%。（新築の建物の場合は0.15%に登録免許税が軽減される）

所有権移転登記

・相続・共有物の分割によるもの
不動産評価額の0.2%

・贈与によるもの
不動産評価額の1%

・その他の原因によるもの（売買など）
不動産評価額の1%（新築・中古ともに場合0.3%に登録免許税が軽減される）

抵当権設定登記

・債権額の0.4%（新築・中古ともに0.1%に登録免許税が軽減される）

マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。

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