固定資産税

固定資産税について

固定資産税とは1月1日の時点で不動産を所有しているときに課せられる税金で、税種は市町村税に該当します。納税額については市町村から納税額について連絡がきます。

固定資産税の税率および税額

固定資産税の税率は、固定資産課税台帳に記載されている価格の1.4%がその税率となります。ただし、小規模住宅用地や新築住宅などについては様々な軽減等の特例が用意されています。

固定資産税の注意点としては、1/1段階の所有者が納税義務者となるため、例えば1/2に不動産を売却したとしても、その年の納税義務者は1日しか住んでいないのにあなたということになります。
また、あなたから不動産を購入した買主がなんらかの事情により所有権の移転登記をしなかったときにも、税法上所有者としてあなたが納税義務者となってしまいますので、注意が必要です。

固定資産税の軽減措置

固定資産税については、一定の要件を満たす新築の住宅の場合、様々な控除や軽減措置を受ける事ができますので有効に活用しましょう。
ただし、実際には固定資産税の場合不動産取得税とは異なり、軽減措置の適用などについては申告する必要は無く、市町村役場から自動的に軽減分を計算して納税通知をしてきますので、あまり詳しく知る必要はないかもしれません。

マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。

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