一戸建て修繕チェックポイント

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一戸建て修繕チェックポイントについて

一戸建て住宅における修繕のチェックポイントとなる、点検部位と点検項目、点検の目安や、更新や取替えの検討時期などを見やすく表にしました。

点検部位
主な点検部位
点検時期
取替えの検討時期
屋外部分 布基礎 割れ・蟻道・換気不良 5-6年ごと  
外壁 モルタル壁 汚れ・色あせ・色落ち・割れ 2-3年ごと 15-20年で全面補修
サイディング壁 汚れ・色あせ・色落ち・シーリング劣化 3-4年ごと 15-20年で全面補修
金属板
金属サイディング
汚れ・サビ・変形・緩み 2-3年ごと 15-20年で全面補修
3-5年ごとに塗り替え
屋根 瓦葺 ずれ・割れ 5-6年ごと 20-30年で全面瓦替え
彩色石綿瓦葺 色あせ・色落ち・ずれ・割れ・サビ 4-6年ごと 15-30年で全面瓦替え
金属板葺き 色あせ・色落ち・さび・浮き 2-3年ごと 10-15年で全面瓦替え
3-5年ごとに塗り替え
雨どい 詰まり・はずれ・ひび 2-3年ごと 7-8年で全面取替え
軒裏 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ 2-3年ごと 7-8年で全面取替え
バルコニー 木部 腐朽・破損・蟻による被害・床の沈み 1-2年ごと 15-20年で全面取替え
2-3年ごとに塗り替え
鉄部 さび・破損・手すりのぐらつき 2-3年ごと 10-15年で全面取替え
3-5年ごとに塗り替え
アルミ部 さび・破損 3-5年ごと 20-30年で全面取替え
屋内部分 土台・床組 腐朽・さび・蟻害・床の沈み・きしみ 4-5年ごと 土台以外は20-30年で全面取替え
柱・はり 腐朽・破損・蟻害・割れ・変形 10-15年ごと
-
割れ・雨漏り・目地破断・腐朽・蟻害・さび 10-15年ごと
-
天井・小屋組 腐朽・さび・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ 10-15年ごと
-
階段 沈み・腐朽・さび・蟻害・割れ 10-15年ごと
-
建具 外部 玄関建具・窓 隙間・開閉不良・腐食・付属金属異常 2-3年ごと 15-30年で取替え
建て付け調整は随時
雨戸・網戸 さび・腐朽・建て付け不良 2-3年ごと 15-30年で取替え
建て付け調整は随時
窓枠・戸袋木部 さび・雨漏り・コーキング不良 2-3年ごと 建具取替えの際
内部 木製建具 隙間・開閉不良・取付金属の異常 2-3年ごと 10-15年で取替え
建て付け調整は随時
ふすま・障子 隙間・開閉不良・破損・汚れ 1-3年ごと 10-20年で取替え
その他設備 給排水 給水管 水漏れ・赤水 1年ごと 15-20年で全面取替え
水栓器具 水漏れ・パッキングの異常 1年ごと 15-20年で全面取替え
排水管
トラップ
水漏れ・詰まり・悪臭 1年ごと 15-20年で全前取替え
台所シンク
洗面設備
水漏れ・割れ・腐食 1年ごと 10-15年で取替え
トイレ 便器、水洗タンクの水漏れ 随時 15-20年で全面取替え
浴室 タイル仕上げ タイルの割れ・汚れ 1年ごと 10-15年で全面取替え
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間・汚れ 1年ごと 10-15年で全面取替え
ガス ガス管 ガス漏れ・劣化 随時 15-20年で全面取替え
給湯器 水漏れ・ガス漏れ・器具異常 随時 10-15年で全面取替え
換気設備 作動不良 1年ごと 15-20年で全面取替え
電気設備 作動不良・破損 1年ごと 15-20年で全面取替え

 

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マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。

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