注文住宅の設計依頼

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注文住宅の設計依頼について

注文住宅は、設計が非常に重要なポイントです。そしてその設計はだれに設計依頼をするかが決め手です。ここでは、工務店や設計事務所の違いや注文住宅の設計依頼の流れなどを解説します。

注文住宅と設計

建築士法では、延べ床面積が100uを超える建物は1級建築士・2級建築士・木造建築地(鉄筋コンクリート造は不可)などの有資格者でなければ「設計・監修」ができないことになっています。
これらの資格を持つ人は設計事務所(設計のみを行う)や工務店(設計・施工、あるいはその両方を一貫して行う)に所属している場合がほとんどです。

一般には、工務店に設計依頼をする場合は施工まで含めて一括してお願いし、設計事務所に注文住宅を設計依頼する場合は、また別に施工を行う工務店と契約する必要があります。

 

注文住宅の設計と工務店

工務店は一般的に施工だけでなく、設計業務も行っています。設計料は設計事務所に依頼するよりも安いのが一般的です。理由としては、これまでの施工経験(施工実績)からある程度の自社でできる雛形的な図面を持っており、それに応じて設計を行うという点や、工事と一貫して設計をする為に割引をしているという面があります。

 

注文住宅の設計と設計事務所

設計事務所は、住宅の設計のみを業務としています。そのため、設計内容が仕事の全てとなり、建て主の要望にきめ細かく対応してくれます。また、予算や趣味、ライフスタイルなどにいたるまでを細かく検討し、注文住宅の設計を行ってくれます。

また、施工業者とは独立していますので、施工業者に対して「建て主」の立場からプロとして助言や代弁、業者の監督もしてくれます。

 

どちらがいいかについては、施主

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