注文住宅とプレハブ住宅

注文住宅とプレハブ住宅について

プレハブ住宅とは、あらかじめ工場で生産した建築部材を現場で組み立てる住宅建築の一つで、量産によるコストダウン効果や性能や品質が高いことが特徴です。ちなみに、プレハブというと「仮設住宅」のようなイメージが強いですが、そういったものではなく、ユニット化された部品を組み立てるという意味にあたります。工業化住宅とも呼ばれます。

プレハブ住宅の種類

プレハブ住宅はコスト面や性能面では有利ですが、限られたデザインの中から選ぶという形になりますので、注文住宅でプレハブ住宅を選択した場合は、一定のデザイン制限などがかかってきます。プレハブ住宅を分類する場合、以下のように分類ができます。

木質系プレハブ住宅

柱や梁が主体の軸組構造。大きく厚い板状の壁パネルが主体となるパネル構造、柱と壁パネルを併用する3パターンがあります。

鉄筋系プレハブ住宅

厚めの鉄筋で柱や梁を組む「ラーメン構造」、細めの鉄筋で柱や梁をくみ、鉄材を入れる「フレーム構造」、耐力壁パネルを使う「壁式構造」の3種類が主流。一般には「フレーム構造」の鉄筋系プレハブ住宅が主流です。

コンクリート系プレハブ住宅

コンクリートパネルを現場で組み立てる工法のプレハブ住宅。頑丈かつ遮音性が高いのが特徴です。

ユニット住宅

軽量鉄筋で部屋などを工場で箱型に製造して、現場で住宅として接続する工法。

プレハブ住宅の標準価格

プレハブ住宅の場合、様々な部分や工事内容により料金が変わってきます。また、内装などをゴージャスにすることにより値段が大きく変わってきます。ここでは、プレハブ住宅を建設する際の料金について解説していきます。

1. 標準外部仕様
2. 標準内部工事
3. 標準付帯設備
4. 電気設備
5. 給排水設備

以上は、社団法人プレハブ建築協会基準が定めるものです。

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