注文住宅取得スケジュール

注文住宅取得スケジュールについて

注文住宅の場合、建売住宅購入よりもプランニングを含めて様々な流れがあります。こうしたスケジュールを把握しておく事が注文住宅の工事をスムーズにすすめるコツの一つです。

注文住宅の工事期間

マイホーム建設に着工してから竣工までの工事期間については、工法・敷地条件・規模などの様々な要素により異なりますが、木造の住宅の場合で約半年程度の時間を見ておくべきでしょう。
また、職人さんが休みになる、お盆・正月などの期間もあらかじめ見込んでおく必要があるのでしょう。また、梅雨の時期などは悪天候により作業が進みにくくなる可能性がありますので、そうしたポイントも気をつけておくとよいでしょう。

さて、まずは設計と施工を同一業者に依頼した場合には打ち合わせ期間と設計期間が必要で1ヶ月程度は考えておきましょう。また、設計事務所に依頼する場合はさらに2-3ヶ月程度の時間が必要になるでしょう。

融資のスケジュール

金融機関に融資の申込を行い「融資決定」が届いたらまず「設計審査」の申請を行います。設計審査とは、建築確認の申請と同時または建築確認申請後すぐに行いますが、「融資予約通知書」に記載されている期限までに書類を提出する必要がありますので注意が必要です。

設計審査の段階で提出する書類としては、

1. 設計（変更）審査申請書
2. 設計図書
3. 設計（変更）審査に関する通知書
4. 融資予約通知書

の4つが必要です。そして、この設計審査にパスしてから工事が着工されます。

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