注文住宅ガイド

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注文住宅ガイドについて

ライフスタイルや家族の希望を反映できる「注文住宅」。間取りの取り方、上手に注文住宅をオーダーする為のコツを解説。

注文住宅の種類

注文住宅は大きく分けて「木質系注文住宅」と「非木質系注文住宅」の二つに分類されます。これらは構造は建物の寿命や高さによって違いがあり、さらにそれぞれを細かく分類する事ができます。

 

注文住宅と二世帯住宅

現代の二世帯住宅は独立して家計を営む2世帯が空間を共有するのが主流となっています。注文住宅で二世帯住宅を作る為のポイントやコツなどを紹介。

 

注文住宅とプレハブ住宅

プレハブ住宅とは、あらかじめ工場で生産した建築部材を現場で組み立てる住宅建築の一つで、量産によるコストダウン効果や性能や品質が高いことが特徴です。ちなみに、プレハブというと「仮設住宅」のようなイメージが強いですが、そういったものではなく、ユニット化された部品を組み立てるという意味にあたります。工業化住宅とも呼ばれます。

 

注文住宅における敷地活用法

注文住宅では、敷地の使い方も家のコンセプトを決める上で重要です。基本的な敷地の考え方と変形敷地の活かし方を解説します。

 

注文住宅の設計依頼

注文住宅は、設計が非常に重要なポイントです。そしてその設計はだれに設計依頼をするかが決め手です。ここでは、工務店や設計事務所の違いや注文住宅の設計依頼の流れなどを解説します。

 

注文住宅と建築確認

注文住宅に限らずですが、「建築確認」をとらなければ建物を建てることができません。建築確認の新生と手続き、建築確認代行依頼のポイントなどを解説します。

 

注文住宅の図面と見積書チェック

注文住宅では、図面をしっかりと理解する事が設計者と意思疎通をするポイント。ここでは、設計図面の読み方のポイントや確認すべき点を解説します。

 

注文住宅と引渡しチェック

建築中の建物は施工会社で管理しますが、その後引渡し(竣工検査)を行うと、管理が建て主に移ります。その引渡しの際のチェックポイントを解説します。

 

注文住宅の費用

注文住宅の場合は建売住宅やマンションなどと異なり、様々な費用が必要になります。それぞれの費用についてしっかりと理解しておきましょう

 

注文住宅取得スケジュール

注文住宅の場合、建売住宅購入よりもプランニングを含めて様々な流れがあります。こうしたスケジュールを把握しておく事が注文住宅の工事をスムーズにすすめるコツの一つです。

 

注文住宅の契約・登記のポイント

注文住宅の場合、完成後の引渡しを約束する「建物の請負契約」を締結します。この請負契約は注文住宅を建てるにあたって非常に重要な契約ですからしっかりと確認のポイントをおさえましょう。

 

 

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注文住宅に関する人気の本

 

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