マンション専有部分と共有部分

マンション専有部分と共有部分について

マンションには区分所有法というものが適用されており、基本構造は「専有部分」と「共有部分」に分類されます。ここでは、マンションの専有部分と共有部分についてそれらを解説していきます。

マンションの基本構造と区分

1棟の建物に複数の所有者が存在するマンションは「建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）」が適用されます。区分所有法によると、マンションは各戸の所有者個人の所有物である「専有部分」と所有者全員が共用する「共用部分」に分類されます。

例えば、各住居内はそれぞれの個人の専有部分ですが、階段、廊下、エントランスホール、エレベーターなどは共用部分にあたります。

まぎらわしい専有部分と共有部分

区分所有でわりと紛らわしいものに玄関ドアやバルコニー（専用庭）などがあげられます。玄関のドアの場合、部屋の内側は専有部分で外側は共用部分です。そのため、ドアの外側を自分でペイントしたりする事はできません。

また、バルコニーや専用庭の場合も住居とかんがえられがちですが、これらはマンション規約に基づいて専用的な使用権が認められているだけで専用部分ではありません。

マンションの価値は管理にあり、といわれます。マンションを購入するときのポイントを解説。

・マンションのメリットとデメリット
・資産価値の高いマンション
　|-マンションの立地
　|-マンションの構造
・分譲マンションの種類
・新築マンションの選び方
・中古マンションの選び方
・マンション専有部分と共有部分
・マンションの管理規約と管理組合
・マンション契約と登記

おすすめ
・マンションに関する人気本
・分譲マンションの選び方

気軽に読めるマイホームや住宅に関するコラムや用語集、ニュースなど
>>マイホームTips

・マイホームコラム
・住宅と電球

マイホーム.netカテゴリー一覧
マイホーム.netにおける情報カテゴリーの一覧です。お好きな項目をご覧ください。
・マイホームの準備
・マイホーム購入の基礎知識
・マイホームの資金プラン
・不動産と税金
・マイホームのための土地探し
・注文住宅の選び方
・建売住宅の選び方
・中古住宅の選び方
・分譲マンションの選び方
・リフォームガイド
・マイホーム何でも比較ランキング

マイホーム.net人気コンテンツ
マイホーム.netで特に人気の高いオススメのコンテンツです。
・ハウスメーカー比較ランキング
・住宅ローン控除について
・マンションの専有部分と共有部分

必見！お役立ちサイト
マイホームや住宅関係のお役立ちサイトを紹介。
・住宅ローン比較.com
最新の住宅ローン事情やローン審査・住宅ローンの選び方を解説。