分譲マンションの資産価値

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分譲マンションの立地と資産価値

マンションの立地は物件の物理的な価値を決める大きな要素の一つであると思います。ここでは、どんな立地が良い立地であるのかを紹介していきます。

立地が良いマンションの条件

駅からの距離
まずは、この駅からの距離を重視しましょう。概ね3分以上10分未満という立地が利便性が高いといえるマンションです。マンションを買う方は利便性を重視される方が多いので、最終的なリセールバリューを考えれば立地の良い場所のマンションの方が資産価値は高いです。

周辺環境
周辺環境がよろしくないマンションは、賃貸にする場合でも売る場合でもそれがネックになることがあります。事前にしっかりとチェックしてきましょう。ポイントは交通混雑や用途地域、嫌悪施設の有無などが代表的です。

子供の教育環境
ファミリー向けのマンションの場合は校区や学区、通学路なども気にしましょう。特に将来売りにでる場合には、校区が良い場合には教育熱心な層からの買いがつきやすくなります。当然賃貸にする場合にも有利です。

 

資産価値の高いマンションの特徴

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