分譲マンションのメリット・デメリット

分譲マンションのメリット・デメリットについて

分譲マンション居住者の声を聞いてみると、駅に近くて便利、買い物が楽などの都市生活での利便性を重視する人もいれば、集合住宅ゆえの問題点を気にする方もいます。ここでは、分譲マンションを一戸建てと比較してのメリットとデメリットを比較していきます。

マンションのメリット

マンションの一戸建てより優れている部分を解説します。

• 戸締りなどのセキュリティが強い
• 駅が近いケースが多く、通勤や通学が容易
• 日当たりや眺望、風通しなどが良い場合が多い
• 都市に近いケースが多いため通勤等の時間が短くて済む
• 都市的な利便性が高い
• 耐震・耐火にすぐれちる
• 冷暖房費があまりかからない
• 専有部分以外は管理人などに任せて清掃ができる。

マンションのデメリット

次は、マンションに住むのであれば犠牲にしなくてはならないデメリットを解説します。

• 自然などが近くにないケースがある
• 駐車場に制限を受ける場合がある
• 間取りの変更などに制約がある
• 土地の所有権が小さく（ほとんどなく）年数の経過により資産価値が薄れる
• ペットなどが飼えないケースがある
• 管理費や修繕費積立金などの出費がある
• マンションの建替えなどは容易ではない（総会などで議決する必要がある）
• 階下や隣などへの気遣いが必要になる

マンションの価値は管理にあり、といわれます。マンションを購入するときのポイントを解説。

・マンションのメリットとデメリット
・資産価値の高いマンション
・分譲マンションの種類
・新築マンションの選び方
・中古マンションの選び方
・マンション専有部分と共有部分
・マンションの管理規約と管理組合
・マンション契約と登記

・マンションに関する人気本

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