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注文住宅ｶﾞｲﾄﾞについて
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間取りの取り方､上手に注文住宅をｵｰﾀﾞｰする為のｺﾂを解説｡
注文住宅は大きく分けて｢木質系注文住宅｣と｢非木質系注文住宅｣の二つに分類されます｡これらは構造は建物の寿命や高さによって違いがあり､さらにそれぞれを細かく分類する事ができます｡
現代の二世帯住宅は独立して家計を営む2世帯が空間を共有するのが主流となっています｡注文住宅で二世帯住宅を作る為のﾎﾟｲﾝﾄやｺﾂなどを紹介｡
ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅とは､あらかじめ工場で生産した建築部材を現場で組み立てる住宅建築の一つで､量産によるｺｽﾄﾀﾞｳﾝ効果や性能や品質が高いことが特徴です｡ちなみに､ﾌﾟﾚﾊﾌﾞというと｢仮設住宅｣のようなｲﾒｰｼﾞが強いですが､そういったものではなく､ﾕﾆｯﾄ化された部品を組み立てるという意味にあたります｡工業化住宅とも呼ばれます｡
注文住宅では､敷地の使い方も家のｺﾝｾﾌﾟﾄを決める上で重要です｡基本的な敷地の考え方と変形敷地の活かし方を解説します｡
注文住宅は､設計が非常に重要なﾎﾟｲﾝﾄです｡そしてその設計はだれに設計依頼をするかが決め手です｡ここでは､工務店や設計事務所の違いや注文住宅の設計依頼の流れなどを解説します｡
注文住宅に限らずですが､｢建築確認｣をとらなければ建物を建てることができません｡建築確認の新生と手続き､建築確認代行依頼のﾎﾟｲﾝﾄなどを解説します｡
注文住宅では､図面をしっかりと理解する事が設計者と意思疎通をするﾎﾟｲﾝﾄ｡ここでは､設計図面の読み方のﾎﾟｲﾝﾄや確認すべき点を解説します｡
建築中の建物は施工会社で管理しますが､その後引渡し(竣工検査)を行うと､管理が建て主に移ります｡その引渡しの際のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄを解説します｡
注文住宅の場合は建売住宅やﾏﾝｼｮﾝなどと異なり､様々な費用が必要になります｡それぞれの費用についてしっかりと理解しておきましょう
注文住宅の場合､建売住宅購入よりもﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞを含めて様々な流れがあります｡こうしたｽｹｼﾞｭｰﾙを把握しておく事が注文住宅の工事をｽﾑｰｽﾞにすすめるｺﾂの一つです｡
注文住宅の場合､完成後の引渡しを約束する｢建物の請負契約｣を締結します｡この請負契約は注文住宅を建てるにあたって非常に重要な契約ですからしっかりと確認のﾎﾟｲﾝﾄをおさえましょう｡
