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分譲ﾏﾝｼｮﾝ購入ｶﾞｲﾄﾞについて
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ﾏﾝｼｮﾝを購入するときのﾎﾟｲﾝﾄを解説｡一口に分譲ﾏﾝｼｮﾝといっても､郊外型ﾏﾝｼｮﾝや都心型ﾏﾝｼｮﾝ､準都心型ﾏﾝｼｮﾝなど様々な分譲ﾏﾝｼｮﾝの形があります｡
分譲ﾏﾝｼｮﾝ居住者の声を聞いてみると､駅に近くて便利､買い物が楽などの都市生活での利便性を重視する人もいれば､集合住宅ゆえの問題点を気にする方もいます｡ここでは､分譲ﾏﾝｼｮﾝを一戸建てと比較してのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄを比較していきます｡
分譲ﾏﾝｼｮﾝは､一生そこに住むことになるわけではないでしょう｡将来の買換えはもちろん､第三者への賃貸なども視野に入れてﾏﾝｼｮﾝを選択していきましょう｡ﾎﾟｲﾝﾄは資産価値の高い分譲ﾏﾝｼｮﾝを選択する事です｡こうすることで将来の売却や賃貸にも有利につながります｡
分譲ﾏﾝｼｮﾝと一口に言っても､間取りや規模､敷地の権利､用途などにより様々な種類があります｡ここでは､それら分譲ﾏﾝｼｮﾝの種類について一体どのような種類のものがあるのかを解説していきます｡
新築ﾏﾝｼｮﾝは完成前に販売される事がほとんどです｡つまり､広告やﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見て購入を決定する必要があるのです｡ここでは､新築ﾏﾝｼｮﾝの選び方におけるﾎﾟｲﾝﾄなどを解説していきます｡
中古ﾏﾝｼｮﾝを購入するﾒﾘｯﾄは､事前に建物全体を確認することができるということです｡つまり､管理状態や建物の程度､すでに住んでいる住人などﾏﾝｼｮﾝの大部分を確認することができます｡
ﾏﾝｼｮﾝには区分所有法というものが適用されており､基本構造は｢専有部分｣と｢共有部分｣に分類されます｡ここでは､ﾏﾝｼｮﾝの専有部分と共有部分についてそれらを解説していきます｡
ﾏﾝｼｮﾝは区分所有法に基づいて必ず｢管理組合｣というものが作られます｡そして､そのﾏﾝｼｮﾝの区分所有者全員がこの管理組合の組合員となります｡そして､管理規約というものは､ﾏﾝｼｮﾝの管理組合により作られたいわばﾏﾝｼｮﾝ運営に関する憲法となります｡
ﾏﾝｼｮﾝの売買契約については､一部は一戸建ての場合と同じですが､ﾏﾝｼｮﾝは区分所有建物なので､一部注意すべき内容があります｡ここではﾏﾝｼｮﾝ購入における契約についての注意点を解説します｡
