土地選びのチェックポイント

土地選びのチェックポイントについて

住まいは住環境を考慮するのが一番大切です。マイホーム購入において大切な土地選びについて、環境と将来性という観点から分析していきます。

土地は現場を見る事から

いい土地や、いい立地を選ぶ際は必ず自分の目と足が必要です。業者に頼めば現地まで連れて行ってもらえるでしょうが、できればバスや電車などの公共交通機関で行きましょう。こうすることで、実際に生活するうえでの交通の利便性もわかります。

また、不動産広告で、○○まで徒歩×分のように書かれていたら実際に行ってみましょう。品揃えや価格・雰囲気など、これから長く付き合っていくお店になるのですから、こういった点も注意しましょう。このほか、周りの住人の雰囲気も大切です。学校や役所、病院などの公共施設も必要に応じてチェックしておきましょう。

マイホーム購入における土地チェックポイント

ここでは、マイホーム購入においてチェックしておいた方が良い土地選びのチェックポイントを解説します。

1. 最寄の駅までの所要時間が許容範囲であること
2. 周辺の町並がきれいであること
3. 近くのゴミ焼却場や工場、火葬場がない
4. 敷地の近くに高圧線などがない
5. 上下水道
6. ショッピングセンターや商店街
7. 日当たりが良いか
8. 敷地が道路よりも高い位置にあること
9. 騒音や振動などの状況
10. 公園などの憩いのスペース

いい土地を探す事はマイホーム取得の為の第一歩。安全な土地取得のポイント、土地の見分け方のコツを紹介。

・土地選びのチェックポイント
・造成地と敷地の選び方
・借地権
・分譲地
・土地取得のスケジュール
・土地契約と登記のポイント

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