不動産業者のチェックポイント

不動産業者のチェックポイントについて

不動産の購入を決意したら、不動産業者と相談することになりますが悪徳不動産屋などにひっかからない為に、ここでは信頼できる不動産業者のチェック法を解説します。

不動産業者のチェックポイント：免許と業者番号

不動産業者は必ず免許を確認しましょう。不動産広告には必ず免許証番号を記載しなければなりませんし、事務所には免許書番号や有効期限などを示した標識を掲示しなければならないことになっています。

不動産業者が持つ免許には「国土交通大臣免許」と「都道府県知事免許」の二種類がありますが、どちらも効力は同じです。
また、免許は5年に一度亢進されますが、更新ごとに免許証の番号数字が一つ増えていきます。
（例：東京都知事免許（2)第×××号　における(2)は1度更新されたということを意味しており、この業者は免許取得から5年以上経過していることがわかります）

不動産業者のチェックポイント：業界団体加盟の有無

不動産業界には、業界団体があります。業界団体では不動産業界の信用保持の為、業者に資格審査をおこなっているので、信頼度の目安の一つともなります。

不動産業者のチェックポイント：過去の行政指導の有無

行政指導を受けているという事は過去になんらかの問題を起した不動産業者という事になります。この過去の事実については「宅建業法第10条」において、国民はその事実を閲覧する事ができるようになっています。閲覧方法は、その事業者の免許を交付した行政機関に保管されています。

国土交通大臣免許の場合

本店所在地の都道府県庁・地方整備局建政部で閲覧できます。

都道府県知事免許の場合

各都道府県の宅建業担当課で閲覧できます。

個人の財産でもかなりのウエイトを占める「不動産」高価なものですので、慎重に検討したいものです。はじめての不動産のマイホームプラン作成から損しないための基本的なポイント解説。

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