不動産をめぐる法律

不動産をめぐる法律について

財産の中でも価格が高い不動産については、その権利を守りトラブルを防ぐ為に様々な法律により細部まで細かく規定されています。マイホームを購入するに当たってもある程度の知識は身につけておきましょう。

民法

権利関連の法律の中で、最も根幹となる法律です。民法とは不動産に限らず人が公平・公正に暮らしていく上での原理原則を示しています。
これから紹介していく不動産・マイホームに関連する法律はすべてこの「民法」をベースとして定められています。

不動産登記法

不動産の登記に関連する規定を定めた法律です。土地を買ったり、売ったりしたときは必ず、この不動産登記法に基づき、登記の申請を行う必要があります。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）はマンション法とも呼ばれるもので、マンションのようにひとつの建物の中に構造上区分された専有部分を所有するときに適用される法律です。

地域の杯かつや不動産に関連する法律

土地を無秩序に開発させたら様々な災害や社会的に容認できない問題を発生させる可能性があります。そのため、ここから紹介する法律はそれらの土地開発、不動産建設に関する決まりを定める法律です。

国土利用計画法（国土法）

国土利用計画法（国土法）とは、国土の総合的な利用を図るため、土地利用計画の作成や届出制などにより土地取引の規定を行う法律です。

都市計画法

都市計画の内容や決定的続きについて定めた法律です。市街化区域と市街化調整区域、12種類の用途地域、11種類の特別用途地域について定めている法律です。

建築基準法

建築物の構造などに関する最低限の基準を定める法律です。建物を建てるときに非常に重要となる法律です。

その他不動産をめぐる法律

このほか、造成地の安全性を守る「宅地造成等規制法」、不動産取引を規制する「宅地建物取引業法」および各種自治体が定める条例などが不動産の取得や利用に関する法律として定められています。

個人の財産でもかなりのウエイトを占める「不動産」高価なものですので、慎重に検討したいものです。はじめての不動産のマイホームプラン作成から損しないための基本的なポイント解説。

・不動産をめぐる法律
・用途地域と区域の制限
・不動産と道路
・建ぺい率
・容積率
・不動産広告の読み方
・不動産業者のチェックポイント

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