建売住宅取得までのスケジュール

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建売住宅取得までのスケジュールについて

建売住宅を購入する場合、注文住宅と比較して手続きはやや簡単ですが、建築条件付住宅の場合、そのスケジュールは注文住宅に準じます。ここでは、建売住宅取得に関する取得までのスケジュールを解説していきます。

建売住宅の取得スケジュールと注意点

(1):購入決定まで
建売住宅を購入する場合、現地を見て気に入ったら購入の申込をします。もしも、一部内装などの変更希望がある場合は追加工事や変更をこの時に相談しておきましょう。購入希望者が多い場合は抽選もしくは先着順です(一般的には先着の場合が多い)。
購入を希望する場合は「申込証拠金(10万円程度)」を支払い、物件をとめておきます。ですから、現地を見学するときは認印も用意しておきましょう。

(2):契約まで
建売住宅の場合、注文住宅とは異なり、「売買契約」となります(注文住宅の場合は請負契約)。売買契約においては契約を締結する前に必ず「重要事項の説明」を受ける必要があります。(重要事項説明書をちゃんと読みましょう)
>>建売住宅契約のポイント

(3):融資の申込
売買契約を締結するのと同時期に融資を受ける場合はその申込を行います。融資が認められる場合は、取扱金融機関から「融資承認通知書」および「返済額のご通知」が送られてきます。
建物の竣工後は売主から「現場審査に関する通知書」などの必要書類を受け取り取扱金融機関に提出します。

(4):入居・所有権の登記
完成して残金を支払ったら、鍵や保証書を受け取り、不動産登記を行います。

 

 

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