建売住宅の種類

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建売住宅の種類について

建売住宅と一口に言っても、物件の販売される段階や開発の規模、間取り変更の区分、借地権の形態などにより様々な種類があります。ここでは、建売住宅の一般的な種類とその特徴を解説していきます。

建売住宅のいろいろ

注文住宅と異なり、建売住宅は既にできあがっているプランを購入する事になります。その販売の形としては、完成後に販売されるもの、工事中に販売されるもの、プランの段階で販売されるものなど様々です。
また、土地についても所有権以外(借地権付き)という場合もあります。大まかに建売住宅の種類を分類していくと以下のようになります。

 

建売住宅の規模による区分

大規模な団地規模の建売住宅から中規模、中小工務店による数件規模の建売住宅など様々な規模による建売住宅の違いをメリット・デメリットから分析していきます。

 

建売住宅のプラン変更による区分

最近では、建売住宅といっても「フリープラン」のように、ある一定の範囲内において自由にカスタマイズする事ができるタイプの建売住宅が人気です。こういった建売住宅(売建住宅ともよぶ)について解説していきます。

 

建売住宅の借地権の携帯による区分

所有権ではなく、土地を長期にわたって借りるという形をとる「借地権付き住宅」のように新しい形のマイホームの形です。借地権とマイホームの関係については「借地権」のページで詳しく解説していますので、そちらの注意点やしくみなどをご参照ください。

 

建売住宅の工事進行による区分

主に、建売住宅が計画段階、未完成段階、完成段階で購入するかの違いです。前項の「フリープラン」などの建売住宅を望む場合は計画段階で購入することになります。これらの工事区分による違いは大まかには、単純に完成時期が異なるという事です。
また、完成している段階での建売住宅のケースでは内見することができるので、イメージがつかみやすくなります。

 

 

建売住宅ガイド

建売住宅を見分けるコツや、建売住宅購入の為のテクニックを解説。

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