元金均等返済方式

元金均等返済方式について

元金均等返済方式とは、月々決まった元金に、利息を加えた額を返済する方式です。毎回、一定額の元金を返済できるので、「元利均等返済」に比べて、トータルで支払う利息が少ないというメリットがあります。

しかしながら、毎月支払う元金は同額ですが、利息についてはローンの残高に対して毎月必要になってきますので、住宅ローンの支払はじめのころはローン残高も多いことから支払額が多くなります。 そのため、初期のローン支払で困らないように元金均等返済方式を利用する場合はある程度の余裕資金を持っておきましょう。

金利が急上昇したような場合には毎月の支払額が跳ね上がってしまう恐れがあります。

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