住宅ローンの種類

住宅ローンの種類について

まずは簡単に住宅ローンの種類について解説をしていきます。住宅ローンの種類は、大きく分けると民間と住宅金融公庫の2つに分けることができます。民間ローンの代表は都市銀行が取り扱っている住宅ローンですが、地方銀行や信託銀行さらにはノンバンクなどの金融機関でも住宅ローンを取り扱っており選択肢が広いのが特徴です。

主な住宅ローンとしては、大別して4つに分類をすることが可能です。それぞれによって審査や住宅ローン利用のための条件などが異なります。

民間住宅ローン

都市銀行や地方銀行の他、生命保険会社やノンバンクなどの民間機関で取り扱われ、金利は年２回見直される変動金利と一定期間固定される固定期間選択型が主流です。

公庫融資

「専有面積50�u以上」「融資金額が１億未満」などの条件を満たす住宅を対象にした公的融資。金利は固定金利。07年3月に廃止が決定しています。

フラット35

住宅金融公庫と民間金融機関が提携した住宅ローン。15年以上35年以下の長期固定金利型住宅ローンで金利は民間金融機関が決める。それぞれ取り扱う民間金融機関によって金利や融資額が変わってくる。

財形融資

自治体が住宅融資を取り扱っているケースや勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資として財形住宅融資などがある

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