マイホーム知識編
マイホームの取得にあたり、ここだけは押さえておきたい知識などを解説します。
まずは、マイホームについて考える前に事前知識として様々な基本を押さえましょう。
・マイホームと賃貸住宅
・マイホーム取得適齢期と計画
・マイホーム取得の種類
・マイホームの種類を知ろう
・一戸建てとマンション
・注文住宅と建売住宅
・新築住宅と中古住宅
・セカンドハウス
・住宅性能表示制度の活用
・バリアフリー住宅
不動産（マイホーム）における様々な法律や決まり、不動産広告の読み方のポイントなどを解説。
・不動産をめぐる法律
・用途地域と区域の制限
・不動産と道路
・建ぺい率
・容積率
・不動産広告の読み方
・不動産業者のチェックポイント
マイホーム取得にあたっての無理のない資金計画の立案の基本や、その資金プランの為の諸費用・融資の概要などを解説。
・不動産取得に関する諸費用
・マイホーム資金計画
|-財形融資
|-公庫住宅融資
|-民間住宅融資
|-フラット35
|-両親からのマイホーム資金援助
・無理のないマイホーム資金プラン
マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。
・不動産に関する税金一覧
|-印紙税
|-消費税
|-不動産取得税
|-固定資産税
|-都市計画税
|-登録免許税
|-地価税
・住宅ローン控除
・贈与税
・税務署からのお尋ね
マイホーム比較ランキングでは、様々な不動産やマイホームに関する企業情報やウェブサイト情報などを比較・ランキングしていきます。
・ハウスメーカー比較ランキング
|-ハウスメーカー比較のポイント
|-住友不動産
|-積水ハウス
|-大和ハウス(ダイワハウス)
|-タマホーム
|-パナホーム
|-セキスイハイム(積水化学工業)
|-三井ホーム
|-一条工務店
|-トヨタホーム
|-アイフルホーム
|-スウェーデンハウス
・分譲マンション比較
|-三井不動産
|-野村不動産
|-三菱地所
|-大京
|-東急不動産
|-東京建物
|-ゴールドクレスト
|-穴吹工務店
・リフォーム比較
・住宅ローン比較
|-住宅ローンの種類
|-住宅ローンの返済方法
|-住宅ローン控除
|-住宅ローン金利の種類
|-住宅ローン金利比較
|-住宅ローンシュミレーション
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マイホームの形と実際
様々なマイホームの種類やマイホームの建て方、様々なマイホームの形を解説します。
いい土地を探す事はマイホーム取得の為の第一歩。安全な土地取得のポイント、土地の見分け方のコツを紹介。
・土地選びのチェックポイント
・造成地と敷地の選び方
・借地権
・分譲地
・土地取得のスケジュール
・土地契約と登記のポイント
希望を反映できる「注文住宅」。間取りや上手に注文住宅をオーダーする為のコツを解説。
・注文住宅の種類
・注文住宅と二世帯住宅
・注文住宅とプレハブ住宅
・注文住宅における敷地活用法
・注文住宅の設計依頼
・注文住宅と建築確認
・注文住宅の図面と見積書チェック
・注文住宅と引渡しチェック
・注文住宅の費用
・注文住宅取得スケジュール
・注文住宅の契約・登記のポイント
土地と建物をセットで購入できる「建売住宅」。手軽さで人気のマイホームの形。建売住宅を見分けるコツや、建売住宅購入の為のテクニックを解説。
・建売住宅の種類
|-規模による建売住宅の比較
|-フリープラン建売住宅の比較
・建売住宅の見分け方
・建売住宅取得のスケジュール
|-建売住宅契約のポイント
新築物件と比較して値ごろ感のある中古住宅。将来の建替なども考慮した中古住宅を探すポイントなどを解説。
・中古住宅購入のポイント
・中古住宅の見分け方
・中古住宅取得までのスケジュール
・中古住宅の契約と登記
マンションの価値は管理にあり、といわれます。マンションを購入するときのポイントを解説。
・マンションのメリットとデメリット
・資産価値の高いマンション
・分譲マンションの種類
・新築マンションの選び方
・中古マンションの選び方
・マンション専有部分と共有部分
・マンションの管理規約と管理組合
・マンション契約と登記
住人のライフサイクルにより家も成長していきます。時には、リフォームや増改築も必要になるでしょう。リフォームに関するポイントや方法を解説
・マイホームのメンテナンス
|-一戸建て修繕チェックポイント
・建替えと増改築
・リフォームの実例
・リフォームの融資
・増改築/リフォームの法律と税金
・建替えのポイント
・買換えのポイント
|-マイホームの査定
|-マイホーム売却の仲介
|-マイホームの譲渡と税金
マイホームを事情により賃貸に出す場合やセカンドハウス。高齢者も住みやすいバリアフリー住宅などについて解説。
・マイホームの賃貸
・リロケーションシステム
・賃貸と税金
折角のマイホーム。しっかりとしたセキュリティ対策を講じて犯罪被害から身を守りましょう。
・防犯対策の基礎
|-泥棒の習性
|-泥棒が好む家
|-日常での防犯
・ホームセキュリティ比較
|-ホームセキュリティとは
|-ホームセキュリティ導入について
|-セコム
|-ALSOK（アルソック）
|-セントラル警備保障
・防犯グッズ紹介
|-防犯カメラ
|-防犯センサー
|-防犯フィルム・防犯ガラス
|-防犯ステッカー
|-防犯に適した鍵
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